Kaufen oder mieten? – Rezension der Neuauflage

Die selbstgenutzte Immobilie gilt als sichere Geldanlage und ideale Altersvorsorge. Doch ist das wirklich so? Lohnt es sich unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten überhaupt, in ein Eigenheim zu investieren? Das Buch „Kaufen oder mieten?“ liefert Antworten auf diese und weitere Fragen.

Das Geschäft mit Immobilien boomt

In der aktuellen Niedrigzinsphase boomt das Geschäft mit Immobilien.

Ganze Großstädte werden leergekauft und wo noch freier Platz ist, wird oft neu gebaut.

Während die Deutschen Unternehmensbeteiligungen in Form von Aktien in der Mehrzahl aus dem Weg gehen, ist die Nachfrage nach Immobilien seit der Finanzkrise stetig gestiegen.

Doch wie ist das mit der selbstgenutzten Immobilie eigentlich im Vergleich zu anderen Kapitalanlagen?

Lohnt sich ein Eigenheim unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten?

Und wie steht es mit vermieteten Immobilien? Lässt sich damit eine ordentliche Rendite erzielen?

All diese Fragen greift Gerd Kommer in der Neuauflage seines Standardwerkes auf und kommt zu interessanten Erkenntnissen und Schlussfolgerungen:

Immobilienbesitzer in Spe werden aufgrund der Ergebnisse dieses Bestsellers ihre geplante Investition zumindest auf den Prüfstand stellen.

Der Aufbau des Buches Kaufen oder mieten?

„Kaufen oder mieten?“ startet mit den größten Mythen über das Thema.

Dann erläutert der Autor, was uns die Immobilienbranche und die Banken alles verschweigen.

Doch beim Eigenheimkauf spielen auch nicht quantifizierbare Argumente eine wichtige Rolle, denn schließlich ist die selbstgenutzte Immobilie auch eine Frage des Lebensstils.

Darüber hinaus stellt der Autor auch Überlegungen darüber an, welche Faktoren zukünftig Auswirkungen auf die Frage „Kaufen oder mieten?“ haben werden.

Im Anschluss daran stellt er ein Tool vor, mit dem potenzielle Immobilienkäufer berechnen können, ob sich Kaufen für sie lohnt.

Und zum Schluss geht der Verfasser der Frage nach, wie sinnvoll Vermietungsimmobilien für private Haushalte sind.

Ein sehr lesenswertes Buch

Das Buch „Kaufen oder mieten?“ ist überaus lesenswert.

Gerd Kommer versteht es einmal mehr, das Thema spannend aufzubereiten und leitet seine Schlussfolgerungen logisch und plausibel her.

Doch nicht nur ökonomische Kriterien finden Gehör, sondern auch die Psychologie spielt bei der Eigenheimfrage eine mitentscheidende Rolle.

Dabei finden in der Neuauflage aktuelle Zahlen, Daten und Fakten zum Thema Brücksichtigung.

Zudem ist das vorliegende Buch gut und flüssig geschrieben.

Insgesamt eine spannende Lektüre, die mit alt hergebrachten Mythen aufräumt und manchem Leser die Augen für mögliche Alternativen öffnen wird.

Stimmen zum Buch

„Sie wollen ein Eigenheim kaufen? Weil alle sagen, das rechne sich langfristig immer? Lesen Sie zuerst dieses Buch – und entscheiden Sie dann wie ein Immobilienprofi.“
Markus Zydra, Finanzkorrespondent, Süddeutsche Zeitung

„Der einzige deutschsprachige Ratgeber zur wichtigen Frage ‚Kaufen oder mieten?‘, der historische Renditen aus den vergangenen vier Jahrzehnten enthält. Wer diese nicht kennt, läuft Gefahr Hunderttausende im Blindflug zu investieren. Klare Kaufempfehlung.“ Professor Dr. Olaf Gierhake, Institut für Vermögensschutz, Rapperswil bei Zürich

„Ein Augenöffner erster Güte, der aufklärt über die Tiefen und Untiefen von Finanzierung und Besitz einer Wohnimmobilie sowie der erstaunlich oft interessanteren Alternative: mieten.“
Dipl.-Kfm. Alfred Gesierich, Steuerberater, Gilching bei München

Über den Autor

Gerd Kommer studierte Betriebswirtschaftslehre, Steuerrecht und Politikwissenschaft in Deutschland, Liechtenstein und den USA. Heute ist er in leitender Funktion im Firmenkundengeschäft eines Asset-Management-Unternehmens im Londoner Finanzdistrict tätig.

Ausgewählte frühere Veröffentlichungen des Autors:

• Die Buy-and-Hold-Bibel. Was Anleger für langfristigen Erfolg wissen müssen (2009).
• Herleitung und Umsetzung eines passiven Investmentansatzes für Privatanleger in Deutschland. Langfristig anlegen auf wissenschaftlicher Bais (2012).
• Souverän investieren mit Indexfonds und ETFs. Wie Privatanleger das Spiel gegen die Finanzbranche gewinnen (4. Auflage 2015).

Gerd Kommer: Kaufen oder mieten?: Wie Sie für sich die richtige Entscheidung treffen*, 2., aktualisierte und überarbeitete Auflage, Campus Verlag, Frankfurt/New York 2016, 24,95 €.

Wenn du mit einem ETF-Sparplan beginnen möchtest, brauchst du auf jeden Fall ein Wertpapierdepot, um in die besten ETFs zu investieren.

Am besten bei einem Online-Broker.

Wenn du dich bisher noch für keinen entschieden hast, dann schau dir doch mal die Consorsbank an.

Dieser Online-Broker bietet eine Auswahl von 390 sparplanfähigen ETFs mit einer Mindestsparrate von nur 25 EUR pro Sparplan an, von denen die von db x-trackers und Lyxor (insgesamt über 250 ETFs) ohne Ausführungsgebühr – d. h. kostenfrei – bespart werden können.

Zudem bekommst du aktuell eine Prämie von 25 EUR, wenn du bei der Consorsbank einen Sparplan einrichtest:

ETFs sind der Anlagetrend unserer Zeit und die Zukunft der Geldanlage für Privatanleger.

Und denk dran:

Je eher du anfängst, desto weniger musst du jeden Monat zurücklegen. 🙂

Investiere jetzt in die besten ETFs.

Und übrigens:

Bisher haben sich die Börsen dieser Welt noch von jedem Crash wieder erholt.

Von mir empfohlene Finanzprodukte* im Überblick:

Girokonto: DKB-Cash: Das kostenfreie Internet-Konto inkl. VISA-Card

Digitale fondsgebundene Rentenversicherung auf ETF-Basis: mypension

ETF-Sparplan: Consorsbank Sparplan

* = Affiliate Links